KAISERZWEI - Laden/Büro im komplett kernsanierten Haus mitten in der Stadt!
Objektbeschreibung
- Wir sanieren das Haus in der Kaiserstraße 2 hochwertig mit 10 Wohnungen und im Erdgeschoss entstehen zwei, ebenfalls kernsanierte Gewerbeeinheiten, perfekt als Büro, Praxis oder Ladengeschäft. Frequenzstarke Lage direkt neben der Alten Apotheke am Beginn der Kaiserstraße. Das gesamte Haus wurde hochwertig saniert. Die Kaffeeküche/Toilette wird mit der anderen Gewerbeeinheit geteilt, obendrüber befinden sich 10 tolle Wohnungen. Wir suchen ein kreatives, gepflegtes Büro/Einzelhandelsgeschäft.
- KEINE GASTRONOMIE
- KEINE AUTOMATEN(Supermärkte)
- KEINE KOSMETIK/MASSAGE
Galerie
Grundrisse
Kein Bild vorhanden.
Ausstattung
- Erstbezug nach Kernsanierung - alles Neu! Neue Elektrik, neue Heizung, neuer Estrich, neue Fenster, neue Türen, neuer Brandschutz, neue Bäder!
- moderne, effiziente Fußbodenheizung
- Stuck (teilw.)
- hochwertige Fliesen mit Holzoptik
- Penthouse: hochwertiger Eichenparkett
- teilweise oder komplett moderne LED-Spots
- bodentiefe Regenduschen
- hochwertige Schreiner Küchen mit top-modernen Elektrogeräten, z.T. Smarthomefähig
- traumhafte Altbaugrundrisse mit Neubaustandard
- Penthouse: Dachterrasse, Atrium und Loggia
- schnelles Internet (1000 MBit/s)
- Aufzug
- Fahrradraum im EG
- Niedrige Nebenkosten, da Fernwärme und Solarthermie
- Servicepaket: inkl. 14-tägiger Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mieterportal
- Energieeffizienz: 19,87 kwh(m²a) - Energieeffizienzklasse A+
- Die Einheiten werden derzeit finalisiert - erste Besichtigung Anfang Dezember möglich!
Lage
Die Lage des Objekts und weit des Rosenheimer Grünen Markts bietet vielseitige Möglichkeiten. Es liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt und ist sehr zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind. Der Rosenheimer Grüne Markt ist ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten und bietet eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, Ämtern und Einzelhandelsgeschäften. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und führt in alle Richtungen. Alle Versorgungseinrichtungen, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und das Krankenhaus befinden sich in wenigen Minuten Entfernung.
Das Objekt ist mit seiner ruhigen Lage und den guten Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln auch für Familien und Berufstätige attraktiv. Der Bahnhof Rosenheim mit seiner Anbindung nach München und Salzburg/Wien ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Kaiserstraße 2, 83022 Rosenheim
