KAISERZWEI - Erstbezug nach Kernsanierung - Traumwohnung im Altbau

Objektbeschreibung

Kann denn wohnen schöner sein? Mitten in Rosenheim, zwischen grünen Markt und Loretowiese wurde dieses schöne, unter Ensembleschutz stehende Haus vollständig entkernt und modernisiert. Diese 2-Zimmer Wohnung besticht durch Ihre ruhe Lage mit Blick in zwei Innenhöfe, mehr Privatsphäre mitten in der Stadt geht kaum! Vom Flur aus geht es in den großen Wohn/Essbereich mit luxuriöser Schreinerküche mit hochwertigen Geräten, ebenso wie in das helle und freundliche Schlafzimmer, das so gut geschnitten ist, dass man auch einen Schrank schön hinstellen kann. Das Highlight ist natürlich das große Wohnzimmer mit viel Platz. Über den Flur erreicht man den Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Waschmaschine Platz findet, genau so wie das schöne Bad mit bodentiefer Regendusche. In allen Räumen profitierten Sie von einer effizienten Fußbodenheizung und genießen tolle Fliesen in moderner Holzoptik.

Ausstattung

  • Erstbezug nach Kernsanierung - alles Neu! Neue Elektrik, neue Heizung, neuer Estrich, neue Fenster, neue Türen, neuer Brandschutz, neue Bäder!
  • moderne, effiziente Fußbodenheizung
  • Stuck (teilw.)
  • hochwertige Fliesen mit Holzoptik
  • Penthouse: hochwertiger Eichenparkett
  • teilweise oder komplett moderne LED-Spots
  • bodentiefe Regenduschen
  • hochwertige Schreiner Küchen mit top-modernen Elektrogeräten, z.T. Smarthomefähig
  • traumhafte Altbaugrundrisse mit Neubaustandard
  • Penthouse: Dachterrasse, Atrium und Loggia
  • schnelles Internet (1000 MBit/s)
  • Aufzug
  • Fahrradraum im EG
  • Niedrige Nebenkosten, da Fernwärme und Solarthermie
  • Servicepaket: inkl. 14-tägiger Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mieterportal
  • Energieeffizienz: 19,87 kwh(m²a) - Energieeffizienzklasse A+
  • Die Einheiten werden derzeit finalisiert - erste Besichtigung Anfang Dezember möglich!

Sonstiges

Fahrradabstellplätze im EG Nutzungsentgelt für die Küche bereits in Warmmiete enthalten

Lage

Die Kaiserstraße 2 liegt direkt am grünen Markt, unweit von Geschäften, Lokalen, Apotheke, medizinischer Versorgung und der Fußgängerzone der Rosenheimer Innenstadt. Direkt nebenan befindet sich die historische "Alte Apotheke" mit dem bekannten Kräuterkammerl, fussläufig sind alle Schulen, Kindergärten, Krippen und Einkaufsmöglichkeit vorhanden.
Kaiserstraße 2, 83022 Rosenheim

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