Sofort frei! KERNSANIERT ! 3-Zimmer in perfekter Lage zum fairen Preis !

Kann ich diese Immobilie finanzieren?

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit im attraktiven Münchner Westen an. Diese im 2. OG gelegene, sofort freie 3-Zimmer Wohnung ist perfekt für Paare mit Homeoffice oder Paare mit einem Kind. Dabei besticht die Wohnung durch viele pfiffige Details wie Stuck oder einen Abstellraum in der Wohnung. Herrlich ist der Ausblick in den ruhigen Garten auf Bäume und mit viel Sonne durch Süd/Westausrichtung. Mit einem Schlafzimmer, einem Kinder/Homeofficezimmer sowie dem komfortablen Essbereich steht viel Platz zur Verfügung. Einfach ein Traum ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem man direkt auf den Balkon mit schöner Aussicht kommt. Auch ein Highlight: die großen Schiebetüren, die das Wohnzimmer vom Essbereich und der Schreinerküche für Gourmets mit modernen Geräten trennt. Super praktisch: ein guter Abstellraum mit Platz für Regale in der Wohnung. Ein TG-Platz und ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Optimal: Die WEG hat viele Rücklagen, davon sollen u.a. die Fenster neu gemacht werden. Alles in allem: Eine schöne Wohnung, perfekt zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, sofort verfügbar zum fairen Preis. Der Eigentümer saniert noch die Oberflächen, so dass die Wohnung komplett weiß gestrichen und frei von von Mietern eingebauten Dingen ist.

Ausstattung

  • Küche mit hochwertigen Geräten und Fenster
  • Bad mit Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden und Laminat
  • sofort frei

Sonstiges

  • Der jetzige Eigentümer führt eine Kernsanierung der Wohnung durch, diese ist bereits im Preis enthalten und beinhaltet:
  • neue Fenster
  • neues Bad mit Dusche und neuen Fliesen
  • neue Böden in den Schlafzimmern
  • neue Innentüren
  • neue Elektrik

Lage

Im beliebten Müchner Westend wohnt man gerne in optimaler Lage - die kurzen Wege zum Münchner Innenstadtring genauso wie zu den Autobahnen A96 und A95 machen die Lage besonders reizvoll. So ist man in kürzester Zeit in den Bergen oder am Starnberger See. Die UBahn Station Westendstraße ist ebenso wie zahlreiche Tram. Bahn- und Bushaltestellen optimal erreichbar. Neben Gaststätten, Restaurants finden sich alle EInkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 5 Minuten, ebenso wie Schulen, ärztliche Versorgung und alle weiteren Bedarfe.
Straubinger Straße 22, 80687 München

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