TOP LAGE ! 2-Familienhaus in perfekter Südausrichtung mit riesigem Garten - Vorbescheid für Wohneinheiten Neubau!

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Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen in einfach perfekter Lage mit kompletter Südausrichtung im begehrten Haag i. Obb. ein 2-Familienhaus mit viel Potenzial an. Derzeit ist das Haus als 2-Familienhaus konzipiert, im Erdgeschoß sowie im 1. UG befinden sich zwei jeweils ca. 70 qm große Wohnungen, jeweils mit 2 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad. Beide Wohnungen verfügen über direkten Gartenzugang und eine große Terrasse bzw. einen großen Balkon. Im Keller befindet sich der Heizraum, sowie div. Lagerräume, die aufgrund der Hanglage ebenfalls zum Garten führen. Das Dachgeschoß ist derzeit nicht ausgebaut. Geheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, aufgrund der tollen Südlage bietet es sich fast an, hier über Photovoltaik nachzudenken. Eine Besonderheit sind die beiden separaten Garagen, die direkt von der Straße aus erreichbar sind und zum Objekt gehören. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus. Kurzum: Ein Haus mit richtig viel Potenzial, ob als Kapitalanlage oder zum Selberwohnen. Auch ein Mehrgenerationenhaus wäre denkbar.

Ausstattung

  • Gasheizung
  • Balkon
  • Terrrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Garagen
  • Riesengarten
  • Gartenhaus

Sonstiges

Das Objekt erfordert eine Sanierung, das Anbringen eines Vollwärmeschutzes ist aus energetischen Gründen notwendig. Bebaubar nach §34c, eine Verdichtung und größerer Neubau ist denkbar, ein genehmigter Vorbescheid für 4 Wohneinheiten Neubau liegt vor.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen, eingewachsenen Wohngegend von Haag i. Obb, welches optimal Richtung München über die B12 angebunden ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmärkte sowie im Kern von Haag Bäckereien, Metzger, Restaurants, Bars & Bistros. Schulen befinden sich ebenfalls in Haag, genauso wie optimale ärztliche Versorgung.
Erlenstraße 18, 83527 Haag in Oberbayern

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