Oase für die Familie: Bestands EFH mit Baugenehmigung für 2 DHH
Kann ich diese Immobilie finanzieren?
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein zukunftssicheres Zuhause für eine Familie an, bei dem bereits eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus besteht.
Das schöne, aber natürlich nicht mehr neue Haus besticht durch seine perfekte Lage im Herzen Dorfens unweit des Freibads und nur wenige Minuten vom Bahnhof Dorfen entfernt.
Im Erdgeschoß befindet sich neben einem Bad mit Fenster und Badewanne, einem Büroraum und einem Abstellraum eine traumhafte große Wohnküche, die direkt auf die große Terrasse und in den Garten führt. Schön auch das große Wohnzimmer.
Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres, vollständig saniertes Bad mit Dusche, drei Schlafzimmern und ein weiteres riesiges, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, das über einen großzügigen Balkon verfügt.
Sehr schön ist der Garten, der das Haus umfasst.
2 Garagen sowie 2 Stellplätze bieten viel Platz für Autofans.
Galerie
Grundrisse
Kein Bild vorhanden.
Ausstattung
- Einbauküche
- 2 Bäder mit Fenster
- Badewanne und Dusche
- Hochwertige Böden
- Teilsaniert
- Glasfaser liegt an
- Anbindung an Fernwärme einfach möglich
- Teilweise neue Fenster
Sonstiges
Ein Anschluß an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Dorfen ist einfach und jederzeit möglich (Kosten ca. 15.000 EUR). Dieses Objekt wird kostenpflichtig vermittelt, bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision von 4% zzgl. 19 % MwSt, gesamt also 4,76% inkl. MwSt an, die jeweils zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer getragen wird. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dorfen. Bis in das Zentrum von Dorfen sind es nur wenige Autominuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Dorfen vorhanden. Das Freizeitangebot in Dorfen ist sehr vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas. So gibt es einen Tennisverein, einen Reitverein und einen Skiclub. Auch das Freibad lädt zum Schwimmen ein. Besonders für Familien mit Kindern ist der Stadtpark ein beliebtes Ausflugsziel. Er bietet einen Spielplatz, einen Biergarten und einen schönen Naturteich. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A94, die Anbindung an die B15 neu und durch den Bahnhof Dorfen sehr gut.
Buchbacher Straße 31, 84405 Dorfen