Eigennutzung: Renovierte 2-Zimmerwohnung in Wedding
Kann ich diese Immobilie finanzieren?
Objektbeschreibung
Die 2022 vollständig sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses mit insgesamt vier Etagen. Mit einer Wohnfläche von 56 qm bietet sie großzügigen Raum und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel können auf Wunsch mit veräußert werden.
Das Hausgeld beträgt 384,08 € pro Monat, davon sind 288,70 € auf den Mieter umlegbar. Zusätzlich fließen monatlich 45,38 € in die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und weist einen Energiekennwert knapp unterhalb der Klasse D auf. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Galerie
Grundrisse
Lage
Die Cornelius-Fredericks-Straße 76, 13351 Berlin, liegt im Herzen des belebten Bezirks Wedding. Die Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Grünflächen, wie der nahe gelegene Volkspark Rehberge. Die Wohnlage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und besticht durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage in einer charmanten Berliner Wohngegend.
Cornelius-Fredericks-Straße 76, 13351 Berlin