Gewerbeeinheit am Ernst-Reuter-Platz - Modern und flexibel nutzbar
Objektbeschreibung
Ich freue mich, Ihnen eine außergewöhnliche Bürofläche in bester Lage am Ernst-Reuter-Platz anbieten zu können. Die großzügige Einheit erstreckt sich über die dritte Etage und bietet Ihnen insgesamt erstklassige Büroflächen, die sich sowohl für Einzelmieter als auch für Teams unterschiedlicher Größenordnungen ideal eignen.
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Die Büroflächen bestechen durch ihre moderne Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen die perfekte Grundlage für eine professionelle Büronutzung.
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Anmerkung:
Außenstellplätzen sind vorhanden und verfügbar, aber aktuell nicht angemietet.
Das Gleiche gilt für die Kellerräume im Kellergeschoss.
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Mietkonditionen:
Die angebotene Fläche wird im Untermietverhältnis bis zum 30. September 2028 angeboten. Eine längere Laufzeit kann durch ein direktes Mietverhältnis mit dem Eigentümer realisiert werden. Der Mietpreis sowie die Nebenkosten orientieren sich an der Marktlage und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Galerie
Grundrisse
Kein Bild vorhanden.
Ausstattung
- ca. 850 m² Bürofläche à 23,-/ m²
- NK ca. 4,91€/
- Im Hauptmietvertrag ist eine Staffel mit einer jährlichen Steigerung von 2% jeweils zu 01.10. vereinbart, welche analog weitergeben wird.
Sonstiges
Provisionsfrei für den Mieter.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der notarielle Kaufvertrag,
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.
Lage
Lage und Anbindung:
Die Büroflächen befinden sich in einer der attraktivsten Lagen Berlins, direkt am Ernst-Reuter-Platz, einem Knotenpunkt des öffentlichen Verkehrsnetzes. Die Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Buslinien ist hervorragend, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden eine unkomplizierte Erreichbarkeit genießen.
Ernst-Reuter-Platz 8, 10587 Berlin