4-Zimmer-Wohnung im beliebten Textilviertel als lukrative Anlagegelegenheit

Sehr gepflegte 4-Zimmer-Kapitalanlage im beliebten Textilviertel von Augsburg Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, bei der Lage, Zustand und Rendite stimmen? Dann sollten Sie sich diese 4-Zimmer-Wohnung im Herzen des Augsburger Textilviertels genauer ansehen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – sowohl das Gebäude als auch die Wohnung selbst wurden im Rahmen der umfassenden Modernisierung 2010/2011 auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Ideal für Kapitalanleger: Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet sofort eine stabile Einnahmequelle – ohne Renovierungsstau oder Überraschungen. Ausstattung im Überblick: Wohnfläche: ca. 71 m² Zimmer: 4 gut geschnittene Räume Bad: Tageslichtbad mit Badewanne Böden: Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen Heizung: Gaszentralheizung (Erdgas) Keller: Abgeschlossenes Kellerabteil Weitere Highlights: Ruhig gelegener Balkon Sehr gepflegter Zustand – kein Renovierungsbedarf Energieeffizienzklasse C – niedrige Nebenkosten Attraktive Mikrolage im gefragten Textilviertel Hausgeld: 269 € / Monat Baujahr: 1950, modernisiert 2010/2011 Fazit: Eine Investition, die sich sehen lassen kann: Diese gepflegte Eigentumswohnung punktet mit durchdachtem Grundriss, guter Energieeffizienz und einer ruhigen, gleichzeitig zentralen Lage in Augsburg. Für Kapitalanleger, die langfristig denken und auf Qualität setzen, ist diese Immobilie ein echtes Rundum-sorglos-Paket.